二手房要彻底消毒
二手房在装修之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,旧房翻新哪家好,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间**部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。
电路非改造不可
在二手房中,普遍存在电路分配简单、电线老化、违1章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,武汉翻新,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用pvc绝缘护线管。
手续办理
旧房改造之前必须要拿到相关证1件才能进行改造,否则就属于违1法改建房子,相关部门会对房子进行强制拆迁的,那么旧房改造需那些手续呢三种情况
1、如果业主土地证、房产1证齐全,要将老房拍照,写出申请,然后持土地证、房产1证、身1份证、老房照片,到行政审批大厅规划局窗口报建。
2、没有房产1证的,如土地证上四邻清楚,将老房拍照,写出申请,持土地证、身份1证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。
3、没有房产1证,旧房翻新公司,且土地证四邻不清的(四邻均为本主外墙根),需土地部门对土地证认定后,写出申请,持土地证、身份1证、老房照片,到行政审批大厅规划局窗口报建。
两种结果
1、报建后,经现场勘查,旧房翻新施工,用地性质符合城市总体规划的,可进入办理程序,并提供以下资料:现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。
2、报建后,经现场勘查,用地性质与城市总体规划不相符合的,不允许翻建、改建、扩建